Advogado imobiliário em Curitiba e região
Compra e venda, regularização, usucapião, distrato, locação e inventário de imóveis. Análise jurídica antes de assinar, para você decidir com segurança sobre o maior patrimônio da família.
- Atendimento rápido e eficiente
- Presencial ou de forma remota
Situações imobiliárias que acompanhamos
Compra e venda de imóvel
Análise da matrícula, das certidões do vendedor e do contrato antes da assinatura e do pagamento.
Falar pelo WhatsAppRegularização e escritura
Averbação de construção, retificação de área, escritura e registro do imóvel em cartório.
Falar pelo WhatsAppUsucapião
Judicial ou extrajudicial, em cartório, para quem tem a posse e precisa do título de propriedade.
Falar pelo WhatsAppDistrato e atraso de obra
Imóvel comprado na planta com atraso na entrega ou desistência da compra.
Falar pelo WhatsAppLocação e despejo
Contratos de aluguel, ação revisional, renovatória e ação de despejo.
Falar pelo WhatsAppInventário de imóveis
Transferência de imóveis após o falecimento, em cartório ou pela via judicial.
Falar pelo WhatsAppQuestões de condomínio
Cobrança de taxas, conflitos entre vizinhos, assembleias e vícios construtivos.
Falar pelo WhatsAppLeilão de imóveis
Análise do edital, das dívidas e dos riscos antes de dar o lance.
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O que um advogado confere antes da compra de um imóvel
A maior parte dos problemas com imóveis poderia ter sido evitada com uma análise documental antes da assinatura. Estes são alguns dos pontos verificados:
- Matrícula atualizada: quem é o dono, se há hipoteca, penhora ou outro ônus
- Certidões do vendedor: ações judiciais, dívidas e protestos que podem atingir o imóvel
- Débitos de IPTU e de condomínio, que acompanham o imóvel
- Regularidade da construção e da área averbada na matrícula
- Cláusulas do contrato: prazos, multas, distrato e forma de pagamento
Como funciona
Primeiro contato
Você conta pelo WhatsApp o que está acontecendo com o imóvel.
Análise dos documentos
Pedimos a matrícula, o contrato e o que mais for preciso para entender o caso.
Orientação e proposta
Explicamos os caminhos possíveis, os riscos e o que cada opção exige, com honorários por escrito.
Acompanhamento
Conduzimos a negociação, o cartório ou o processo e mantemos você informado a cada etapa.
Zampier Advogados e Associados
Escritório de advocacia em Curitiba conduzido pelo Dr. Rafael Nascimento Zampier, OAB/PR 120.388, com atuação em Direito Imobiliário, Patrimonial e Empresarial.
Cada caso é acompanhado pelo advogado responsável, do primeiro contato até a conclusão, com análise cuidadosa dos documentos e linguagem clara em cada etapa.
Rua Aleixo Domanski, 3, Augusta, Curitiba/PR, CEP 81265-200
Curitiba e região metropolitana
- Curitiba
- São José dos Pinhais
- Colombo
- Araucária
- Pinhais
- Campo Largo
- Fazenda Rio Grande
Perguntas sobre questões imobiliárias
Não é obrigatório, mas é a forma mais segura de comprar. O advogado analisa a matrícula, as certidões do vendedor e o contrato antes da assinatura e do pagamento, e identifica riscos como dívidas, penhoras e ações judiciais que podem atingir o imóvel.
O ideal é antes de assinar qualquer documento ou fazer qualquer pagamento, inclusive o sinal. Depois da assinatura ainda é possível agir, mas as opções costumam ser mais limitadas.
Pode, quando os requisitos legais estão presentes e não há disputa sobre o imóvel. A usucapião extrajudicial costuma ser mais rápida que a judicial. A análise dos documentos e do tempo de posse indica qual caminho é possível no seu caso.
Depende do que diz o contrato e de quanto tempo já passou do prazo, incluindo a tolerância prevista. É possível discutir multa, indenização ou a rescisão do contrato. O primeiro passo é analisar o contrato e as comunicações com a construtora.
Sim. Atendemos Curitiba e a região metropolitana, e clientes de outras cidades por videochamada. Processos eletrônicos e boa parte dos atos de cartório podem ser acompanhados a distância.
Os honorários dependem do tipo de demanda e do trabalho envolvido, observando a tabela da OAB/PR. O valor é apresentado por escrito antes de qualquer contratação.
Tem uma questão com imóvel em Curitiba ou região?
Se você quer entender os seus direitos antes de decidir, fale com o escritório. A primeira conversa serve para entender o caso e indicar o caminho possível.
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